Kildehøj Alle 2, 2990 Nivå — Villa · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.083 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.571 kr/m².3.684.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.970.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+664,53 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 940.000 kr.
1. jul. 2002 · Alm. Salg: 781.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.970.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, tinglyst skøde781.000 kr.
1994majSolgt, tinglyst skøde940.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 12 2990 Nivå	91 m²	803 m	27-01-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød 2990 Nivå	103 m²	1,7 km	15-02-2024	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Kildehusene 30, Niverød 2990 Nivå	103 m²	1,8 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Peder Oxesvej 6, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,7 km	15-06-2026	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,8 km	20-10-2024	3.520.000 kr.	33.208 kr./m²
Eskildsvej 1, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,8 km	20-10-2025	3.425.000 kr.	32.311 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,8 km	22-07-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Eskildsvej 9, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,8 km	25-03-2026	4.600.000 kr.	43.396 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,8 km	30-10-2025	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,9 km	12-11-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu