Christianslund 100A

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².967.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslund gns: 16.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²+18,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,30 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2002 · Alm. Salg: 759.000 kr.
20. aug. 2002 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte759.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	10 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	30 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Rådhusgade 55, 1. tv. 8300 Odder	76 m²	506 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	582 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	670 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	575 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	398 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	658 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	658 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	658 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu