Slåenbakken 13

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.416 kr/m².3.550.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.754.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,77 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	64 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	78 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	174 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	100 m	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	164 m	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	118 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	477 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	550 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	602 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Per Kjals Vej 55 8520 Lystrup	142 m²	394 m	10-07-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu