Abildgårdsvej 19, 4520 Svinninge — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.983 kr/m².1.479.821 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.572.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	168 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Abildgårdsvej 13 4520 Svinninge	112 m²	68 m	26-06-2024	1.170.000 kr.	10.446 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	122 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	138 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	254 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	165 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	316 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	397 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	569 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	696 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu