Søndergade 45

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.596 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 4596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.446 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.741 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.085.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,03 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 85 6670 Holsted	129 m²	1,5 km	27-10-2025	735.000 kr.	5.698 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	431 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	709 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	586 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	567 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	479 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Ågade 4 6670 Holsted	170 m²	355 m	16-07-2026	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	973 m	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Nørregade 82 6670 Holsted	181 m²	1,0 km	30-09-2026	1.100.000 kr.	6.077 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	695 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu