Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Pilevænget 31, Øer

Fritidshus · 42 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 42 m².967.596 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.130.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,96 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	38 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Pilevænget 15, Øer 8400 Ebeltoft	78 m²	129 m	23-03-2025	1.435.000 kr.	18.397 kr./m²
Pilevænget 19, Øer 8400 Ebeltoft	80 m²	66 m	06-02-2025	1.730.000 kr.	21.625 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	57 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	287 m	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	300 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	1,7 km	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	1,6 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	134 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	355 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu