Vesterskovvej 32, Brønden

Landejendom · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 33.601 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 130 m²
Grundareal: 33601 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.478 kr/m².2.333.496 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.957.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,14 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006560.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholtvej 8, Brønden 9352 Dybvad	140 m²	3,7 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	1,4 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	1,3 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	5,5 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	6,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	8,1 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	7,6 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	7,0 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	10,1 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,7 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu