Myremosevej 65, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 144 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 144 m².5.022.720 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.609.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,75 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.201.126 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002jun.Solgt, tinglyst skøde1.201.126 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myremosevej 47, Niverød 2990 Nivå	157 m²	154 m	23-06-2024	5.535.000 kr.	35.255 kr./m²
Niverød Bakke 1, Niverød 2990 Nivå	145 m²	325 m	17-08-2025	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Damgårdsvej 65, Niverød 2990 Nivå	142 m²	298 m	28-10-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Niverød Bakke 22, Niverød 2990 Nivå	146 m²	353 m	30-04-2025	5.250.000 kr.	35.959 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød 2990 Nivå	146 m²	484 m	20-03-2024	5.020.000 kr.	34.384 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød 2990 Nivå	146 m²	498 m	30-11-2024	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Teglbakken 13 2990 Nivå	150 m²	409 m	27-01-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Niverød Bakke 42, Niverød 2990 Nivå	135 m²	348 m	28-11-2024	5.486.000 kr.	40.637 kr./m²
Rørmosen 205 2990 Nivå	136 m²	503 m	06-03-2026	4.780.000 kr.	35.147 kr./m²
Damgårdsvej 27 2990 Nivå	154 m²	422 m	21-06-2026	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu