Næsvej 80, Ordrup

Fritidshus · 174 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 174 m², grund på 11.102 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 11102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 174 m².6.291.318 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.678.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,51 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.678.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20074.350.000 kr.
1992nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 56, Ordrup 4540 Fårevejle	156 m²	528 m	24-11-2025	12.750.000 kr.	81.731 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,5 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	125 m²	1,0 km	30-09-2026	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	3,5 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	3,9 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	3,4 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	2,9 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	3,5 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	3,1 km	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	3,9 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu