Nørgaardsvej 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1113 m²
Bebygget areal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.276 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgaardsvej gns: 48.182 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.741.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,66 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 914.775 kr.
5. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte1.085.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg914.775 kr.
1999nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgaardsvej 25, 1. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	41 m	29-09-2024	2.325.000 kr.	40.789 kr./m²
Nørgaardsvej 23, st. th 2800 Kongens Lyngby	59 m²	41 m	10-12-2023	2.550.000 kr.	43.220 kr./m²
Nørgaardsvej 18B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	57 m	19-04-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	60 m²	58 m	25-06-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	60 m²	58 m	25-02-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Nørgaardsvej 18A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	60 m²	58 m	18-06-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	60 m	01-01-2026	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	60 m	21-07-2025	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Nørgaardsvej 18C, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	60 m	03-04-2025	2.535.000 kr.	45.268 kr./m²
Nørgaardsvej 18D, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	66 m	11-06-2025	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu