Ebeltoftvej 41, 8544 Mørke — Villa · 160 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².2.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 9.888 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.228.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,18 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	303 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	102 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ebeltoftvej 126, Ommestrup 8544 Mørke	192 m²	3,1 km	31-05-2026	4.650.000 kr.	24.219 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	394 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	505 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	419 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	749 m	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	592 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	762 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Pibesvanevej 6 8544 Mørke	144 m²	696 m	10-06-2024	2.840.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu