Hans Schacksvej 405

Villa · 309 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 7.869 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 7869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².3.423.600 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.874.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,91 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.874.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	46 m	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	1,1 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	2,9 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Drigstrupvej 47, Drigstrup 5300 Kerteminde	193 m²	606 m	30-09-2025	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Havnevejen 91, Bregnør 5300 Kerteminde	236 m²	2,1 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	16.102 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	3,0 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	2,6 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	2,0 km	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	2,3 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	2,8 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu