Holmstrupgårdvej 124, Holmstrup, 8210 Aarhus V — Villa · 160 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 160 m².4.529.920 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.272.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,85 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, andet825.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	96 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	302 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	377 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	503 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	449 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	777 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	396 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	519 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	698 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	1,9 km	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu