Gudhjemsvej 6

Villa · 60 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 524 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.875 kr/m².3.607.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.458.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,80 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	27 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	39 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	18 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	130 m	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	1,1 km	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	112 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	887 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	251 m	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle 8210 Aarhus V	74 m²	1,4 km	27-01-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu