Sønderskovvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.596 kr/m².4.430.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.907.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,67 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	107 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	237 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	405 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Nissedalen 14 2740 Skovlunde	111 m²	371 m	29-11-2024	3.555.500 kr.	32.032 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	454 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	289 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	270 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	318 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	318 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	329 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu