Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 17

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.044 kr/m².2.944.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.927.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,81 pct. siden okt. 2025
176k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat2.927.083 kr.Markedet · 1992751.134 kr.Markedet · 1993420.624 kr.Markedet · 19941.006.158 kr.Markedet · 1995820.824 kr.Markedet · 1996751.824 kr.Markedet · 19971.020.786 kr.Markedet · 1998903.210 kr.Markedet · 1999324.438 kr.Markedet · 2000963.240 kr.Markedet · 2001584.706 kr.Markedet · 2002912.732 kr.Markedet · 20031.010.160 kr.Markedet · 2004372.462 kr.Markedet · 20051.431.750 kr.Markedet · 20062.036.604 kr.Markedet · 20072.019.492 kr.Markedet · 20081.751.220 kr.Markedet · 20091.121.250 kr.Markedet · 20101.885.218 kr.Markedet · 20112.118.162 kr.Markedet · 20122.433.078 kr.Markedet · 20131.465.146 kr.Markedet · 20142.422.314 kr.Markedet · 20151.293.750 kr.Markedet · 20162.684.652 kr.Markedet · 20171.717.548 kr.Markedet · 20181.620.396 kr.Markedet · 20191.520.208 kr.Markedet · 20201.843.266 kr.Markedet · 20212.493.660 kr.Markedet · 20222.739.162 kr.Markedet · 20232.415.000 kr.Markedet · 20242.456.814 kr.Markedet · 20253.041.934 kr.Markedet · 20263.034.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²327 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²445 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Kirsebærvej 43
8471 Sabro		140 m²530 m09-10-20232.825.000 kr.20.179 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²587 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²590 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²155 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²157 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²585 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²208 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²846 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden