Hostrupvej 7, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 75 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 228 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 75 m².344.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering452.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	453 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	461 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	3,2 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	3,6 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	210 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	3,4 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	296 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	3,5 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	245 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	6,1 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu