Svinballevej 2A, Kærsgaarde

Villa · 224 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 1228 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².3.163.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinballevej gns: 22.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²+28,20 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.902.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,83 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	1,1 km	13-08-2026	7.999.999 kr.	24.096 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	1,1 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	1,6 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	434 m	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	1,5 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	1,6 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	1,7 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	1,6 km	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	1,8 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	1,7 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu