Kragelund Tværvej 46, Kragelund

Rækkehus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.188 kr/m².1.981.050 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.586.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,93 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelund Tværvej 4C, Kragelund 8600 Silkeborg	98 m²	191 m	12-05-2026	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kragelund Tværvej 4B, Kragelund 8600 Silkeborg	98 m²	191 m	19-05-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Frank Jægers Vej 39 8600 Silkeborg	88 m²	6,5 km	25-08-2024	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Frank Jægers Vej 33 8600 Silkeborg	88 m²	6,5 km	23-06-2026	2.175.500 kr.	24.722 kr./m²
Karen Blixens Vej 74 8600 Silkeborg	91 m²	6,3 km	19-09-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Karen Blixens Vej 50 8600 Silkeborg	91 m²	6,4 km	22-10-2025	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Karen Blixens Vej 54 8600 Silkeborg	91 m²	6,4 km	16-02-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Frank Jægers Vej 82 8600 Silkeborg	84 m²	6,5 km	21-05-2026	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Frank Jægers Vej 82 8600 Silkeborg	84 m²	6,5 km	03-02-2024	1.810.000 kr.	21.548 kr./m²
Frank Jægers Vej 70 8600 Silkeborg	84 m²	6,5 km	23-03-2026	1.870.000 kr.	22.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu