Svalebo 12

Villa · 163 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.734 kr/m².5.502.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalebo gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.393.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,07 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	161 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	222 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	335 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	532 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	218 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	264 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	83 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	645 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	581 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	808 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu