Parallelvej 12, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 126 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 126 m².1.483.398 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.519.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,71 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 4 9430 Vadum	153 m²	153 m	01-09-2026	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	359 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Kærvangen 2A, Nørhalne 9430 Vadum	130 m²	311 m	23-08-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Gustav Zimmersvej 2, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	249 m	11-06-2024	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	282 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Kornblomstvej 5, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	140 m	27-04-2025	810.000 kr.	6.923 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	164 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	164 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	222 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	402 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu