Ole Rømers Vej 61, Vridsløsemagle

Villa · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.416 kr/m².3.589.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.357.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,38 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1968Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	93 m²	647 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	4,1 km	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	3,5 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²
Landsbygaden 18, Sengeløse 2630 Taastrup	39 m²	3,0 km	07-09-2024	5.270.000 kr.	135.128 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	2,7 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Spangåvej 20, Sengeløse 2630 Taastrup	82 m²	3,9 km	10-03-2026	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	2,9 km	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	2,3 km	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	2,9 km	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Hyldevangen 2, Sengeløse 2630 Taastrup	102 m²	2,4 km	19-08-2025	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu