Vindeholmevej 40

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².1.967.592 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindeholmevej gns: 6.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.138.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8455,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte25.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	656 m	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,3 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	4,5 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	4,3 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,2 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	6,5 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	8,2 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	8,4 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	8,3 km	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu