Soltoften 2, Nees, 7570 Vemb — Villa · 118 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.148 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1148 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.547 kr/m².688.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,66 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg465.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	4,0 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	9,1 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	9,2 km	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	9,2 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	9,3 km	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	9,2 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	8,2 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	9,9 km	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	9,3 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	9,7 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu