Donstedvej 39

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.763 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.583.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDonstedvej gns: 37.859 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²+153,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,95 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2002 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008315.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	3,6 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	2,7 km	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	2,4 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	2,3 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	2,5 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	3,0 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²
Bogfinkevej 27 9352 Dybvad	248 m²	1,9 km	09-06-2024	575.000 kr.	2.319 kr./m²
Ålborgvej 426 9352 Dybvad	250 m²	2,0 km	26-10-2025	495.000 kr.	1.980 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	2,8 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	2,6 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu