Toftebjergvej 30

Villa · 175 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.877 kr/m².5.369.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.746.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,12 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	300 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	91 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	148 m	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	119 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	200 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	269 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	789 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	815 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	608 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	954 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu