Døvnældevej 17, Ordrup

Fritidshus · 39 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 39 m².1.410.123 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.432.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
apr.Ejerskifte795.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	861 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	322 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	529 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	1,6 km	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	388 m	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	1,7 km	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	1,6 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	1,8 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Stihøjvej 45 4540 Fårevejle	40 m²	2,3 km	27-12-2024	1.240.000 kr.	31.000 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,9 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu