Holsteinborgvej 27, 4243 Rude — Villa · 112 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².1.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 9.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.244.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,23 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2002 · Alm. Salg: 300.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel300.500 kr.
1991jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	286 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	3,1 km	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup 4243 Rude	224 m²	3,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	7.344 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	309 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	331 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	51 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	84 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	2,6 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	2,8 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	64 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu