Tjæreborgvej 35

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.720 kr/m².5.472.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjæreborgvej gns: 30.321 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.431.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,83 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2002 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjæreborgvej 7 2760 Måløv	140 m²	126 m	16-03-2024	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Tjæreborgvej 5 2760 Måløv	134 m²	159 m	11-03-2025	4.799.000 kr.	35.813 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	177 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	168 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	201 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	282 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	822 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	778 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	631 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	745 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu