Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 100G

Villa · 78 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 78 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.242 kr/m².4.928.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.499.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,98 pct. siden apr. 2002
144k1,5M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2002900.000 kr.I dag · vores estimat4.499.838 kr.Markedet · 1992353.028 kr.Markedet · 1993375.648 kr.Markedet · 1994380.328 kr.Markedet · 1995583.830 kr.Markedet · 1996259.974 kr.Markedet · 1997211.380 kr.Markedet · 1998778.284 kr.Markedet · 1999589.212 kr.Markedet · 2000676.494 kr.Markedet · 2001756.132 kr.Markedet · 2002845.832 kr.Markedet · 20031.125.696 kr.Markedet · 20041.340.196 kr.Markedet · 20051.439.802 kr.Markedet · 20061.798.602 kr.Markedet · 20071.902.108 kr.Markedet · 20081.686.594 kr.Markedet · 20091.371.162 kr.Markedet · 20101.700.088 kr.Markedet · 20111.841.814 kr.Markedet · 20121.752.270 kr.Markedet · 20131.911.780 kr.Markedet · 20142.056.002 kr.Markedet · 20152.597.088 kr.Markedet · 20162.596.776 kr.Markedet · 20172.758.704 kr.Markedet · 20182.869.464 kr.Markedet · 20192.832.336 kr.Markedet · 20203.374.982 kr.Markedet · 20213.973.086 kr.Markedet · 20224.780.464 kr.Markedet · 20233.525.678 kr.Markedet · 20244.587.882 kr.Markedet · 20255.085.210 kr.Markedet · 20265.766.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2002 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.499.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²48 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²163 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²141 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²350 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²159 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²136 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²604 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²398 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²880 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²401 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden