Lærkevej 12, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.418 kr/m² × 105 m².463.890 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering489.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte610.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn 4970 Rødby	87 m²	93 m	01-09-2025	520.000 kr.	5.977 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	98 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	310 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	349 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	333 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	194 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	361 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	109 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	74 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Svanevej 2 4970 Rødby	117 m²	184 m	09-01-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu