Østergårdsvej 88

Landejendom · 98 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 73.813 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 73813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.880 kr/m².4.572.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvej gns: 20.214 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)73813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.874.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,16 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.874.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	138 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	2,3 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	1,4 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	926 m	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	1,5 km	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	427 m	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	2,8 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	3,0 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	5,4 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu