Bygaden 33

Villa · 154 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.863 kr/m².5.105.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.648.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,54 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.057.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.057.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	190 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	25 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	116 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	290 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	251 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	937 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	947 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	295 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	980 m	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	996 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu