Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Ved Kirken 2, Kastbjerg

Landejendom · 224 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 114.113 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Grundareal
114113 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)114113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.351.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,14 pct. siden feb. 2002
272k18,0M35,8M53,6M71,3M1992199720002003200820112014201720202023202619. feb. 20023.150.000 kr.I dag · vores estimat8.351.863 kr.Markedet · 19921.778.784 kr.Markedet · 19951.113.280 kr.Markedet · 1996398.720 kr.Markedet · 1997320.320 kr.Markedet · 19981.691.200 kr.Markedet · 19991.641.696 kr.Markedet · 20004.738.496 kr.Markedet · 20011.183.616 kr.Markedet · 20021.442.336 kr.Markedet · 20031.218.112 kr.Markedet · 20052.336.096 kr.Markedet · 20068.769.376 kr.Markedet · 20083.576.384 kr.Markedet · 20094.436.992 kr.Markedet · 20104.674.880 kr.Markedet · 20113.756.928 kr.Markedet · 20121.120.000 kr.Markedet · 2013272.160 kr.Markedet · 201414.685.216 kr.Markedet · 20151.691.424 kr.Markedet · 20161.050.112 kr.Markedet · 20173.213.056 kr.Markedet · 20182.491.552 kr.Markedet · 201915.554.784 kr.Markedet · 20201.115.968 kr.Markedet · 202112.570.432 kr.Markedet · 20223.006.752 kr.Markedet · 20231.986.432 kr.Markedet · 202414.330.848 kr.Markedet · 202510.175.200 kr.Markedet · 202639.675.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.351.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²2,2 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²3,9 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²2,7 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²3,5 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²4,0 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²6,9 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²9,1 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²8,7 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden