Bygaden 3, Kastbjerg, 8970 Havndal — Villa · 152 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.618 kr/m².813.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering920.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel625.000 kr.
Ombygning
1997majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	458 m	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	980 m	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	1,8 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	1,9 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	2,5 km	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	2,6 km	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	2,5 km	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	2,6 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	2,7 km	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanbakken 9 8970 Havndal	137 m²	2,5 km	17-08-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu