Aldershvilevej 86B, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.411 kr/m².2.957.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAldershvilevej gns: 36.478 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 42.373 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.204.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,90 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 584.959 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte584.959 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 127, st. tv 2880 Bagsværd	70 m²	324 m	01-01-2025	2.510.000 kr.	35.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	348 m	19-08-2025	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²
Aldershvilevej 129, 1. tv 2880 Bagsværd	68 m²	348 m	31-01-2024	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Aldershvilevej 103F, 1. tv 2880 Bagsværd	75 m²	145 m	30-01-2024	2.616.000 kr.	34.880 kr./m²
Aldershvilevej 103D, st. th 2880 Bagsværd	75 m²	161 m	16-02-2026	3.615.000 kr.	48.200 kr./m²
Aldershvilevej 97, st. th 2880 Bagsværd	78 m²	58 m	07-07-2026	3.695.000 kr.	47.372 kr./m²
Aldershvilevej 131, 1. th 2880 Bagsværd	75 m²	412 m	30-07-2026	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Aldershvilevej 99, st. tv 2880 Bagsværd	78 m²	75 m	27-05-2025	3.095.000 kr.	39.679 kr./m²
Aldershvilevej 100, st. e 2880 Bagsværd	61 m²	150 m	05-03-2026	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Aldershvilevej 100, st. e 2880 Bagsværd	61 m²	150 m	14-01-2025	1.877.000 kr.	30.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu