Villa på 110 m², grund på 19.218 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
19218 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Metal
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.341.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.955 kr/m².1.510.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBusenevej gns: 15.637 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 12.956 kr/m²+20,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.642 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+36,27 pct. siden jan. 2002
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.642 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2002jan.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1993Ombygning
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre
100 m²
2,0 km
10-06-2026
3.750.000 kr.
37.500 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre
157 m²
2,1 km
13-08-2025
2.455.000 kr.
15.637 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,9 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
3,3 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
3,2 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
3,1 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
3,2 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
3,5 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
3,2 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
3,1 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
