Udbyvej 29, Udby, 4300 Holbæk — Villa · 71 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 71 m².1.160.992 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering752.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	422 m	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	410 m	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	1,5 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	626 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs 4300 Holbæk	49 m²	2,0 km	21-01-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	4,3 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	702 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	4,3 km	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	4,6 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	4,6 km	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu