Helsevej 3

Villa · 330 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.589 m², 16 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 102 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.668 kr/m².2.940.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsevej gns: 11.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.595.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,79 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2002feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1994Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	731 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	1,3 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	948 m	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4520 Svinninge	392 m²	1,1 km	01-05-2026	5.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	1,7 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	415 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	768 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	590 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	426 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Landevejen 11, Drusebjerg 4520 Svinninge	378 m²	2,7 km	21-10-2025	3.300.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu