Øksendrupvej 28, Øksendrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 256.816 m², 11 værelser, opført i 1941. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 256816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².7.977.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)256816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.729.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,84 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.262.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.729.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel2.262.500 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	767 m	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	3,3 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	4,1 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	3,3 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	3,5 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	5,8 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	5,2 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu