Årbyvej 11, Årby, 4400 Kalundborg — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 108 m².1.187.244 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.090.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,42 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	65 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	41 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	41 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	38 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	49 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	623 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	947 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	1,6 km	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	1,6 km	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	1,6 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu