Nybøl Alle 20, 2770 Kastrup — Villa · 89 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.313 kr/m².5.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.079.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	268 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	135 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 17 2770 Kastrup	125 m²	62 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	98 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	33 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	60 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	150 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	226 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	259 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	598 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu