Hovedgaden 5, Viskinge

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.492 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.288 kr/m².1.102.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering891.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+219,36 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 778.486 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte279.000 kr.
2002jan.Solgt, alm. frit salg778.486 kr.
1999okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 9, Viskinge 4470 Svebølle	89 m²	48 m	06-07-2026	725.000 kr.	8.146 kr./m²
Hovedgaden 68, Viskinge 4470 Svebølle	109 m²	690 m	27-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Hovedgaden 2, Viskinge 4470 Svebølle	176 m²	57 m	14-11-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Lerbjergvej 20 4470 Svebølle	85 m²	935 m	21-12-2023	1.134.000 kr.	13.341 kr./m²
Lerbjergvej 47 4470 Svebølle	85 m²	991 m	06-07-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Lerbjergvej 8 4470 Svebølle	85 m²	1,0 km	02-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Lerbjergvej 6 4470 Svebølle	84 m²	1,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Stationsvej 12 4470 Svebølle	86 m²	1,4 km	14-11-2024	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Pilekrogen 2, Løgtved 4470 Svebølle	94 m²	1,8 km	06-12-2023	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	1,3 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu