Sønderho Strandvej 50A, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 151 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 4.743 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 151 m².3.572.358 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.030.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,84 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2002jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003485.000 kr.
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderho Strandvej 44, Sønderho 6720 Fanø	108 m²	147 m	30-10-2024	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Sønderho Strandvej 42, Sønderho 6720 Fanø	97 m²	157 m	08-12-2024	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	349 m	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	380 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	592 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	608 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	1,1 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	1,3 km	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Søndermarken 7B, Sønderho 6720 Fanø	124 m²	256 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	1,0 km	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu