Birkeholmvej 7, Nimdrup

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 4.000 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².1.780.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.109.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,66 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet350.000 kr.
1984Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	1,5 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	981 m	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	3,0 km	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	3,3 km	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	3,2 km	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	2,7 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	3,6 km	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Svalevej 5 8740 Brædstrup	118 m²	3,4 km	18-04-2024	1.352.000 kr.	11.458 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	3,6 km	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	3,6 km	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu