Store Orebjergvej 33, Rågeleje

Fritidshus · 278 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 278 m², grund på 5.595 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 5595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 278 m².10.700.220 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 7447% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.340.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,12 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 15.093.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.340.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte15.093.750 kr.
2002jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	277 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	51 m	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Rågelejevej 150A 3210 Vejby	231 m²	790 m	19-02-2025	4.900.000 kr.	21.212 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje 3210 Vejby	240 m²	1,2 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	6.250 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje 3210 Vejby	208 m²	963 m	17-08-2024	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	566 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	2,9 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,3 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	666 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,7 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu