Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.811 kr/m².8.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.082.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,97 pct. siden jan. 2002
276k3,0M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20021.730.025 kr.I dag · vores estimat9.082.190 kr.Markedet · 1992678.900 kr.Markedet · 1993722.400 kr.Markedet · 1994731.400 kr.Markedet · 19951.122.750 kr.Markedet · 1996499.950 kr.Markedet · 1997406.500 kr.Markedet · 19981.496.700 kr.Markedet · 19991.133.100 kr.Markedet · 20001.300.950 kr.Markedet · 20011.454.100 kr.Markedet · 20021.626.600 kr.Markedet · 20032.164.800 kr.Markedet · 20042.577.300 kr.Markedet · 20052.768.850 kr.Markedet · 20063.458.850 kr.Markedet · 20073.657.900 kr.Markedet · 20083.243.450 kr.Markedet · 20092.636.850 kr.Markedet · 20103.269.400 kr.Markedet · 20113.541.950 kr.Markedet · 20123.369.750 kr.Markedet · 20133.676.500 kr.Markedet · 20143.953.850 kr.Markedet · 20154.994.400 kr.Markedet · 20164.993.800 kr.Markedet · 20175.305.200 kr.Markedet · 20185.518.200 kr.Markedet · 20195.446.800 kr.Markedet · 20206.490.350 kr.Markedet · 20217.640.550 kr.Markedet · 20229.193.200 kr.Markedet · 20236.780.150 kr.Markedet · 20248.822.850 kr.Markedet · 20259.779.250 kr.Markedet · 202611.090.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
1.730.025 kr.
I dag · vores estimat
9.082.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, tinglyst skøde1.730.025 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²218 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²179 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²181 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²232 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²193 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²356 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²182 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²245 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²527 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²272 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden