Vibevej 34, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 58 m².1.201.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,58 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	63 m	07-09-2026	1.455.000 kr.	22.385 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	200 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	152 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	53 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	259 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	255 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	119 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Zachosvej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	59 m²	404 m	02-07-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Tranevej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	122 m	17-10-2026	1.335.000 kr.	21.532 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	470 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu