Becksvej 1, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.054 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 95 m².555.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering452.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,01 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 254.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, andet254.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	57 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	122 m	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	298 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	865 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	174 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	462 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	905 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Doktorvejen 23, Byrum 9940 Læsø	78 m²	1,5 km	12-02-2025	550.000 kr.	7.051 kr./m²
Elmevej 8 9940 Læsø	140 m²	485 m	14-10-2026	610.000 kr.	4.357 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	944 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu