Prisvurdering · 2620 Albertslund

Bispehusene 46

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.948 kr/m².3.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispehusene gns: 26.188 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.461 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,52 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.466.620 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.466.620 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispehusene 13 2620 Albertslund	112 m²	81 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Bispehusene 45 2620 Albertslund	112 m²	101 m	11-09-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²
Bispehusene 72 2620 Albertslund	108 m²	52 m	23-03-2026	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Bispehusene 53 2620 Albertslund	108 m²	117 m	19-10-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fiskerhusene 110 2620 Albertslund	112 m²	279 m	27-01-2026	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Fiskerhusene 49 2620 Albertslund	108 m²	213 m	16-10-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Skriverhusene 70 2620 Albertslund	108 m²	217 m	22-05-2026	3.555.000 kr.	32.917 kr./m²
Skriverhusene 18 2620 Albertslund	108 m²	223 m	01-12-2023	2.825.000 kr.	26.157 kr./m²
Fiskerhusene 43 2620 Albertslund	108 m²	225 m	28-06-2025	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Fiskerhusene 23 2620 Albertslund	108 m²	246 m	12-06-2025	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu